Главное меню
Как эффективно управлять собственностью
Секреты успешного собственника

Управление коммерческой недвижимостью

В сфере управления коммерческой недвижимостью действует правило, согласно которому, чем больше объектов находится у той или иной компании в управлении, тем реальнее становится возможность снижения различных издержек, связанных с эксплуатацией объектов.

Подробнее...
 
Как эффективно управлять собственностью arrow Как эффективно управлять собственностью arrow Как быть успешным владельцем коммерческой недвижимости - простые и полезные советы

Как быть успешным владельцем коммерческой недвижимости - простые и полезные советы

Вкладывать средства в коммерческую недвижимость - хороший способ иметь стабильный доход, но сначала нужно изучить рынок освоить несколько тонкостей этого рынка. Главная хитрость заключается в простой системе, которая поможет вам поддерживать в порядке свои дела. Вы относитесь к той категории людей, на рабочем столе которых полный порядок или наоборот - неразбериха? Домовладельцы должны быть хорошо организованными и аккуратными. Есть и хорошая новость: насколько эффективно вы работаете, делаете правильные шаги, настолько высоким и прибыльным будет ваше дело. От того, насколько эффективно вы организуете всю бумажную работу и расписание, тем больше арендаторов оценят ваши профессиональные качества и это обернётся для вас хорошей прибылью. Хорошая степень самоорганизованности так же сэкономит ваше собственное драгоценное время и время ваших арендаторов.

Управлять собственностью самостоятельно или нанимать управляющего?

Что вообще вам известно об управлении собственностью. Некоторые люди мало представляют себе этот бизнес и предоставляют управление своей недвижимостью управляющим компаниям, в то время как другие предпочитают во всём разбираться самостоятельно. Оба подхода разумны, если вы точно контролируете весь процесс. Отдавайте себе отчёт в том, что содержать в порядке и сдавать в аренду небольшой дом для одной семьи - не то, что управлять большим многоквартирным зданием с несколькими десятками арендаторов.

Умение управлять счетами и свести налоговые обложения к минимуму

Вы относитесь к категории тех, кто предпочитает, чтобы кто-то за них вникал в тонкости налогообложения их бизнеса или готовы сами контролировать весь процесс? Если вы решили управлять недвижимостью, вам просто необходимо свыкнуться с мыслью, что придётся иметь дело с большими наличными суммами. Вы должны быть в курсе всех бумаг, касающихся вашей недвижимости - от закладной до налогов и арендной платы, которую взимаете с арендаторов. Если все ваши бумаги в порядке, и вы хорошо знаете вашу бухгалтерию, всё гораздо усложнится, когда придёт время уплаты налогов. Вместо того чтобы делать налоговые отчисления наугад, нужно вести точную бухгалтерию и контролировать все денежные поступления и затраты. Тогда каждый месяц вы будете получать свою максимальную прибыль.

Есть ли у вас навыки общения с людьми?

Хороший и успешный управляющий недвижимостью - тот, к кому арендаторы чувствуют доверие и знают, что могут рассчитывать на его понимание и поддержку. Благодаря такому качеству вашими арендаторами станут люди, с которыми вам самим будет приятно работать, а дело будет приносить хороший доход. Можете ли вы налаживать связи людьми? Можете ли вы улаживать конфликтные ситуации, если что-то идёт не так? Быть собственником недвижимости и извлекать из этого прибыль - значит уметь общаться с людьми легко и эффективно.
 
« Пред.   След. »
Советы по управлению собственностью
Управляющие агентства

Развивается современная экономика, а вместе с ней не стоит на месте и рынок недвижимости и, прежде всего, такая его часть, как рынок аренды жилья. ...

Обзор коммерческой недвижимости

Прошедший год стал годом трансформации основных тенденций, присущих рынку коммерческой недвижимости последних 5 – 7 лет. Основной перелом произошел...

Договор на доверительное управление

После заключения договора на доверительное управление недвижимостью, агентство приступает к поискам арендаторов. Как правило, в договоре не указыва...

 

 
Copyright © 2010  Частная собственность: правила управления недвижимостью